房产交易需要缴纳的税费

房产交易涉及多种税费，买方需缴纳契税，根据房屋面积和首套房情况，税率在1%到3%之间。卖方则需缴纳增值税和个人所得税，增值税按差额的5.6%计算，满2年可免征。个人所得税按交易总额的1%或差额的20%征收，满5年且是唯一住房可免征。这些税费在办理房产证时一次性缴纳，金额因城市政策不同有所差异。房产交易还需缴纳印花税，买卖双方各承担0.05%，目前个人住房交易暂免征收。这些税费构成房产交易的主要成本，买卖双方需提前了解并做好预算准备。

房产交易过程中还涉及其他费用，如评估费约3000元，贷款服务费为贷款额的1%到2%，担保费约2000元。过户登记费住宅80元，非住宅550元。测绘费按面积计算，每平方米1.36元。中介费一般为成交价的2%到3%，买卖双方共同承担。这些费用虽然单项不高，但累计起来也是一笔不小的开支。买卖双方应提前了解当地具体收费标准，避免在交易过程中出现额外支出，影响整体预算安排。