地铁用地属于特殊用地吗

地铁用地确实属于特殊用地范畴。城市总体规划将土地分为多种类型，地铁设施用地与普通住宅、商业用地有明显区别。地铁车站、隧道、车辆段等设施需要专门规划，不能随意改变用途。北京地铁1号线、上海地铁2号线等早期线路的用地规划都明确标注为特殊用地，这类用地受严格保护，任何改建需经过特殊审批程序。

地铁用地具有明显公共服务属性，不同于普通商业开发用地。地铁系统建设成本高昂，一条地铁线路投资可达数百亿元，用地规划考虑长期公共利益。广州地铁3号线、深圳地铁11号线等线路的地下空间利用，体现了地铁用地的特殊规划需求。这类用地通常位于城市核心区域，土地价值极高，但因公共服务需要而被划定为特殊用地，保障城市交通基础设施的稳定运行。