国有土地房地产开发条例

国有土地房地产开发条例规范了土地出让、规划和建设全流程。开发商需通过招拍挂获取土地使用权，缴纳土地出让金后才能开工建设。项目必须符合城市规划要求，办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证。开发商还需按期缴纳土地闲置费，确保开发进度。条例还规定了住宅小区的配套设施建设标准，要求配套学校、社区服务中心等设施与住宅同步建设交付使用。

条例对房地产销售环节有严格监管。开发商必须明码标价，不得在标价外加收费用。预售房需取得预售许可证，购房款必须存入专用账户，确保资金用于工程建设。住宅交付前需通过综合验收，质量保修期不少于2年。条例还建立了房地产信用档案系统，记录企业违法违规行为，实施联合惩戒。这些措施保障了购房者权益，促进了房地产市场健康发展。