阁楼价格一般是正常楼层的多少

阁楼价格通常比标准楼层低30%到50%。北京朝阳区一套80平方米的标准公寓售价600万元，相同面积阁楼仅售300万-400万元。上海徐汇区案例显示，100平方米标准楼层800万元，对应阁楼价格在400万-550万元区间。深圳南山区一套90平方米标准住宅750万元，阁楼售价350万-450万元。阁楼因空间利用率低、采光受限导致价格明显低于普通楼层。

阁楼价格受结构影响显著。广州天河区一套斜顶阁楼，实际使用面积减少40%，价格仅为标准楼层的60%。成都锦江区案例中，层高不足2.2米的阁楼，价格比正常楼层低55%。杭州西湖区复式阁楼，上层空间低矮，整体价格比同面积标准住宅低45%。南京鼓楼区阁楼因改造难度大，成交价仅为市场价的65%左右。