自管房什么意思

自管房是指单位或机构自行建设并管理的住房，产权归单位所有，只提供给本单位员工居住。这类住房租金低于市场价格，申请条件严格，必须是单位正式员工才能入住。北京某高校教师公寓、上海某企业员工宿舍都是典型例子。自管房由单位直接负责维修和管理，不通过中介或房产公司，住户只需向单位缴纳固定租金即可。

自管房与商品房完全不同，前者是福利性质住房，后者是市场化商品。深圳某科研院所的周转房、杭州某医院的职工宿舍都属于自管房范畴。这类住房面积通常较小，设施相对简单，但胜在价格稳定且无需担心涨租问题。自管房分配有严格标准，一般根据员工工龄、职称等因素综合评定，不是人人都能申请到的。