商品房的缺点是容易漏水

商品房漏水问题十分常见，顶层住户尤为严重。雨水通过屋顶裂缝渗入，墙面出现水印、剥落，甚至导致电线短路。地下室漏水更为麻烦，积水会损坏家具和装修材料。开发商使用劣质防水材料或施工不规范是主要原因，雨水通过这些薄弱点进入室内。维修成本高昂，需要敲开墙体或天花板，重新做防水处理，耗时耗力。

漏水还会引发霉菌滋生，影响居住健康。潮湿环境成为细菌温床，长期吸入霉菌孢子可能导致呼吸道疾病。房屋漏水还会降低物业价值，买家看到水渍痕迹会压低报价或直接放弃购买。保险公司对漏水造成的损失赔付有限，维修费用往往需要业主自掏腰包。社区公共区域漏水也会影响整体环境，造成邻里纠纷。