负债最多的房地产公司

中国房地产企业负债规模巨大，恒大集团负债超过2.4万亿元人民币，碧桂园负债约1.4万亿元，万科负债约1.3万亿元。这些企业通过高杠杆扩张，大量依赖银行贷款和债券融资。恒大在全国拥有800多个项目，碧桂园布局超过1000个城镇，万科则在全国30多个主要城市有开发项目。高负债模式让这些企业在市场下行时面临巨大压力，资金链紧张问题凸显。

房地产高负债企业普遍采用"借新还旧"策略维持运营。恒大2021年到期债务超过3000亿元，碧桂园季度债务利息支出达数十亿元。这些企业资产变现困难，恒大2022年资产处置收入不足1000亿元。万科通过降价促销加速回款，部分项目降价幅度达20%。高负债房企还面临信托融资成本上升，年化利率普遍超过15%，进一步加重财务负担。