商品房楼顶容易漏水吗怎么办

商品房楼顶确实存在漏水风险，尤其在雨季表现明显。屋顶防水层经过多年风吹日晒，会出现裂缝、老化和破损。南方多雨地区楼顶漏水问题更为常见，建筑10年以上的小区漏水概率增加。楼顶漏水会导致室内墙面发霉、天花板滴水，严重时还会损坏电路。日常检查发现防水层起泡、脱落要及时处理，避免小问题演变成大麻烦。

解决楼顶漏水问题需要专业施工团队处理。常用方法包括重新铺设防水卷材、涂刷防水涂料或安装防水保护层。材料选择上，SBS改性沥青防水卷材和聚氨酯防水涂料效果较好。施工前需清理基层，确保表面干燥平整。定期清理楼顶排水沟和落水管，防止杂物堵塞导致积水。维修后最好做闭水试验，确认防水效果。保修期内发现漏水可联系开发商维修，避免自行处理导致责任纠纷。