银行办房贷有手续费吗

银行办理房贷确实会收取多种手续费。贷款服务费是常见项目，金额一般在贷款金额的1%到3%之间。评估费由银行委托第三方机构收取，普通住宅约300元，商业房产可达2000元。抵押登记费根据房屋面积计算，每平方米10元左右。公证费约200元，用于证明贷款合同的法律效力。这些费用构成了房贷办理的主要成本，具体金额因银行政策和贷款情况而异。

房贷手续费还包括保险费和律师费。银行要求购买财产保险，保费约为房屋总值的0.5‰到1‰。律师费用于审核贷款文件，金额在500元到1500元之间。部分银行还会收取账户管理费，每月20元到50元不等。提前还款违约金也是重要考量，一般为提前还款金额的1%到3%。了解这些费用有助于借款人全面评估房贷总成本，做好财务规划。