二手房过户后买家有什么凭证吗

二手房过户完成后，买家会拿到不动产权证书，这是最重要的所有权凭证。买家还会收到购房发票、契税缴纳证明、维修资金缴存凭证等文件。房产交易合同原件也会交由买家保存，这份文件详细记录了交易条款和价格。银行按揭贷款的买家还会获得贷款合同和抵押登记证明，证明银行对该房产的抵押权已经设立。

过户后，买家可以要求房产中介或原房主提供物业交割单，确认水电煤气等费用结清情况。买家还会收到房屋验收报告，记录房屋交割时的状态。小区业主委员会可能还会提供业主手册和小区管理规定。这些文件共同构成了完整的房产所有权证明体系，保障买家的合法权益，方便未来处置房产或解决可能出现的纠纷。