重庆长寿湖的房子值得投资吗

重庆长寿湖的房子投资价值确实存在。当地房价每平方米约8000-12000元，相比主城区便宜不少。湖景房租金回报率能达到4%-5%，一套80平米的房子月租金可达3000元左右。长寿湖周边配套设施完善，有多家学校和医院，交通也方便，有公交直达市区。旅游旺季时，短租市场需求旺盛，周末房价能上涨20%-30%。

长寿湖区域发展潜力大。政府已投资20亿元打造旅游度假区，新建了步行街和商业中心。湖畔规划了3个高端住宅区，预计未来5年人口将增加5万。当地气候宜人，夏季平均气温28度，吸引不少外地人购房避暑。随着成渝经济圈建设，区域价值将进一步提升，房产增值空间可观。