首套房买多久可以卖

首套房购买后立即可以出售，但政策规定持有时间不满2年需缴纳全额增值税。实际操作中，大多数购房者会选择持有满2年或5年以享受税收优惠。北京、上海等城市要求满5年才能免征个税，而广州、深圳等城市满2年即可。房产证日期从开发商交房日或契税缴纳日开始计算，具体以当地房管局规定为准。二手房交易周期通常为1-3个月，建议提前规划资金链。

不同城市对首套房转售有差异化政策，杭州、成都等热点城市要求满3年才能享受首套房优惠利率。贷款未结清的房产出售需提前与银行沟通，部分银行允许转按揭或垫资解押。市场低迷时期，持有时间延长至5-7年更利于保值增值。学区房等特殊房产需关注入学政策变化，部分城市要求房产满3年才能获得入学资格。实际操作中，建议咨询当地房产中介或税务部门获取最新规定。