买二手房有什么费用吗

购买二手房需要支付多项费用。房屋交易税费包括契税、增值税和个人所得税，根据房屋面积和持有年限计算。评估费约几百元，用于确定房屋实际价值。贷款手续费约为贷款金额的1-3%。中介服务费一般为房屋总价的1-2%。不动产登记费约80元。印花税按合同金额的0.05%收取。维修基金根据当地标准缴纳。这些费用加起来可能达到房屋总价的5-10%。

二手房交易还有其他必要开支。房屋检测费约500-2000元，用于检查房屋结构隐患。物业费结算需要结清之前的欠费。水电燃气费需确认并结清。装修押金可能需要退还。搬家费用约1000-5000元。房屋保险年费约几百元。这些额外支出会让购房成本增加数千元不等，建议提前做好预算规划。