按揭的房子属于资产还是负债类

按揭的房子属于资产类。房子本身具有市场价值，可以带来租金收入或未来增值收益。银行贷款属于负债，但房屋净值（市场价值减去贷款余额）是净资产。许多家庭通过房产积累财富，房价上涨使资产价值增加。房产可作为抵押物获取其他贷款，提供财务灵活性。房屋装修、扩建也能提升资产价值。

从会计角度看，按揭房屋同时具有资产和负债特征。每月还款包含本金和利息，本金部分减少负债，增加净资产。房屋折旧会降低账面价值，但土地通常增值。房产税、保险费和维护成本属于持有费用，影响净收益。长期持有房产，通胀会提升实际价值，债务实际负担减轻。房屋产权证明文件明确所有权，赋予资产处置权。