地下室公摊面积是多少

地下室公摊面积根据建筑规范和设计标准，一般在总建筑面积的15%到25%之间。这部分面积包括电梯井、楼梯间、设备用房等公共区域。实际计算中，10层以下建筑公摊比例较低，约15%；20层以上建筑因电梯数量增加，公摊可达25%。地下室的公摊面积会根据建筑功能调整，商业建筑因需要更多公共设施，公摊比例会高于住宅建筑。

地下室公摊面积还受到当地政策影响，不同城市有不同计算标准。北京、上海等一线城市公摊比例普遍高于二三线城市，差距可达5到10个百分点。实际测量中，地下室公摊面积会扣除墙体厚度，只计算净使用面积。购买房产时，开发商必须提供详细的公摊面积计算书，购房者可以核对计算是否准确。