上海动迁房不满三年可以网签吗

上海动迁房不满三年无法进行网签交易。根据上海现行政策，动迁房取得产证后需满三年才能上市交易。不满三年的动迁房属于限制交易状态，房地产交易中心不会受理网签备案手续。实际操作中，许多购房者因不了解这一规定而支付定金，最终无法完成交易，造成经济损失。房产中介也不会协助不满三年的动迁房进行网签，这是明确的市场规则。

动迁房不满三年不仅不能网签，也无法办理贷款手续。银行对不满三年的动迁房不予发放贷款，购房者必须全款购买。部分卖家会试图通过更名或私下协议方式规避限制，但这些操作风险极高，不受法律保护。上海住建部门对违规交易行为有严格监管，一旦查实将面临处罚。购房者应核实房产证日期，确保交易合法合规。