房子贷款利率是月利率吗

房子贷款利率不是月利率，而是年利率。银行计算利息时，会将年利率除以12个月得到月利率。例如，贷款100万元，年利率4.5%，每月需支付利息3750元。实际还款金额还包括本金部分，每月还款额会随着时间推移而变化。银行合同中明确标注的是年利率，借款人需要仔细阅读相关条款。

房贷利息计算基于年利率，银行会将其转换为月利率进行每月还款计算。常见贷款期限有10年、20年、30年不同选择，不同期限对应不同利率水平。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取一定手续费。借款人应根据自己的经济状况选择合适的贷款期限和还款方式，确保每月还款额不超过家庭月收入的50%。