九堡金雅苑是回迁房吗

九堡金雅苑确实属于回迁房项目。这个小区位于杭州市江干区九堡板块，由政府规划建造，专门用于安置因城市更新项目而搬迁的原住民。小区建设标准按照商品房规格执行，配备了完善的绿化、地下车库和社区设施。回迁房业主通过拆迁补偿协议获得房产，产权证办理流程与普通商品房一致，满5年后可以正常上市交易。

金雅苑的回迁性质体现在其历史背景上。该地块原为九堡镇老城区，2010年因杭州市"城中村"改造项目启动拆迁。政府统一规划建设了金雅苑作为安置房，共包含15栋住宅楼，可安置约2000户家庭。小区交付后，原住民通过抽签方式分配具体房源，户型以80-120平方米为主，满足不同家庭需求。回迁房业主享受与商品房业主同等的物业服务和生活配套。