二手房带产权车位是什么意思

二手房带产权车位是指购买房屋时同时获得车位的所有权，这个车位有独立的房产证，可以单独交易、继承或抵押。产权车位一般位于地下车库，面积在15-25平方米之间，购买后需缴纳契税和不动产登记费。这类车位使用权与房屋一致，产权年限多为40年或70年，价格比租赁车位高出3-5倍，但长期来看更具投资价值。

产权车位使用权受法律保护，开发商无权单方面收回或涨价。车位位置固定，有明确的编号和四至界限，业主可安装充电桩。交易时需签订专门的车位买卖合同，办理过户手续后才能真正拥有所有权。这类车位不受小区业主委员会决定影响，即使小区更换物业公司，产权也不会受影响，业主可随时自由处置。