北京两限房什么意思

北京两限房是指"限价房"和"限购房"两种保障性住房。限价房政府设定最高售价，确保房价低于周边市场价30%-50%，满足中等收入家庭需求。限购房则限制购房资格，要求家庭在北京无房且年收入低于8万元。这类房子面积多在60-90平方米，产权70年，5年内不得上市交易。申请需满足户籍、收入、资产等多重条件，审核严格，确保真正需要的人获得住房。

两限房政策有效控制了北京房价上涨速度，2018年至2022年间，北京共建设两限房项目87个，提供住房约12万套。这些项目多分布在五环至六环之间，交通便利，配套完善。购买两限房的家庭需签订购房协议，承诺自住不炒，违规转售将被收回房屋并处罚。政府通过土地出让金减免、税费优惠等方式降低建设成本，使两限房成为北京住房保障体系的重要组成部分。