新楼盘车库一般多久开始收费的

新楼盘车库收费时间因开发商政策而异，多数在业主收房后次月开始收费。车库收费标准每平方米5-15元不等，部分高端楼盘可达20元以上。开发商通常会给业主3-6个月免费期，方便装修和入住。车库产权归属也很关键，产权归业主的个人车位，物业只收管理费约每月50-100元；产权归开发商的租赁车位，费用包含租金和管理费。

新楼盘车库收费时间与楼盘销售进度密切相关。开发商会在80%房源售出后启动收费机制，确保基本运营成本。地下车库的维护成本每年每平方米约20-30元，这笔费用最终转嫁给业主。部分楼盘采用阶梯式收费，前3个月免费，4-6个月半价，7个月后全价。商业性质的车位收费更高，每月可达200-500元，且没有免费期。