成都二手房增值税什么意思

成都二手房增值税是指卖家出售房产时需要缴纳的税款，这个税种针对的是房屋增值部分。计算方式是差额征收，即卖出价减去买入价后的差额乘以税率。一套买入100万的房子，150万卖出，增值50万，按5%税率计算需缴纳2.5万增值税。满2年普通住宅可免征，不满2年则全额征收。

二手房增值税影响交易成本，买卖双方会通过房价调整分担这部分支出。成都市场满5唯一住房免征增值税，满2年不满5年差额征收，不满2年全额征收。这套政策设计旨在抑制短期炒房行为，促进房地产市场稳定发展。实际交易中，中介会明确告知买卖双方税费构成，避免后续纠纷。