房地产还能抵御通货膨胀吗

房地产长期来看能有效抵御通货膨胀。过去50年数据显示，优质房产价格年均涨幅超过4倍，远超同期通胀水平。黄金地段公寓、商业中心写字楼、学区房等特殊地段资产表现尤为突出。东京银座商圈物业30年增值10倍，上海陆家嘴核心区写字楼15年价格上涨8倍，北京三环内住宅20年价值增长7倍。这些案例证明房地产具备天然的保值增值属性。

房地产还能提供租金收入对冲通胀风险。一线城市优质物业租金回报率稳定在3%-5%，租金随通胀自动上调。上海南京路商铺租约每3年调整一次，租金增幅基本与CPI持平。深圳科技园区办公楼租户承担物业费上涨，业主实际收益更高。这种租金增长机制使房地产成为对抗通胀的理想工具。