房屋首付是什么意思

房屋首付是购买房产时购房者需要提前支付的初始款项，一般为房屋总价的20%至30%。这笔钱不能通过贷款获得，必须由购房者自有资金支付。例如，一套价值100万元的房子，首付需要20万至30万元。首付比例越高，贷款金额就越少，每月还款压力也会减轻。银行会要求提供首付资金来源证明，确保资金合法合规。

房屋首付体现了购房者的购买能力和诚意，也是银行控制贷款风险的重要手段。不同城市和楼盘的首付要求存在差异，一线城市普遍要求30%的首付，而二三线城市可能低至20%。开发商有时会推出首付分期活动，允许购房者分3至6个月支付首付，但这种方式会增加购房总成本。首付资金通常需要提前3个月存入银行账户，以证明资金来源稳定。