海口购买二手房首付比例是多少

海口购买二手房的首付比例根据房屋面积和购买情况有所不同。首套房90平方米以下首付比例不低于20%，90平方米以上不低于30%。二套房首付比例普遍在40%至50%之间。具体金额需根据房屋总价计算，例如购买一套100万元的90平方米以下首套房，首付至少20万元；购买同面积二套房，首付需40万至50万元。贷款年限最长可达30年，月供金额根据贷款额和利率确定。

海口不同区域二手房首付要求存在差异。美兰区和龙华区核心地段房源首付比例可能略高，琼山区和秀英区部分区域政策相对宽松。公积金贷款首付比例与商业贷款一致，但利率更低，能减少月供压力。购买满五唯一的二手房可免征个人所得税，节省购房成本。开发商或中介机构有时会提供首付分期服务，降低初期资金压力，但需注意额外费用和风险。