新房住多久才不算新房呢

新房一般住满5年左右就不算新房了。这时间足够房屋经历四季变化，墙体和地板可能出现自然老化痕迹。装修材料释放的有害物质基本挥发完毕，房屋进入稳定期。房地产市场数据表明，5年以上的房子交易时价格更接近实际价值，少有新房溢价。物业设施也经历了充分使用，业主能清楚了解其质量和维护情况。

新房住7年以上就完全脱离新房范畴了。这个时间跨度足够房屋经历至少一次全面装修周期，多数家庭会更换家具家电。房屋结构问题如墙体裂缝、管道渗漏等会逐渐显现。社区环境变化明显，绿化成熟，配套设施完善。房产登记系统中房屋状态也会从"新房"转为"二手房"，交易税费和贷款政策都有明显区别。