社区公摊面积属于业主吗

社区公摊面积确实属于业主共有部分。电梯间、楼道、大堂这些区域建设成本已包含在购房款中，业主支付了相应费用。根据《民法典》第271条，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所和设施属于业主共有。小区公共走廊、楼梯间、设备间等空间的使用权归全体业主，开发商无权单独出售或出租这些区域。物业公司在管理公摊区域时需获得业主委员会同意。

公摊面积收益归属业主所有。电梯广告位、公共区域停车位带来的收入应归全体业主共享。某小区去年电梯广告收入达8万元，全部用于小区维修基金。开发商无权将公摊面积收益据为己有，业主有权监督公摊区域的使用情况并参与分配相关收益。根据《物业管理条例》，公共区域经营收益应当定期向业主公示，确保透明合理。