南沙的安置房值得投资吗

南沙安置房投资价值显著。南沙区作为粤港澳大湾区重点发展区域，政府投入超过2000亿元建设基础设施，地铁4号线18号线直达，规划中的深中通道2024年通车。南沙自贸区企业数量增长300%，带来大量住房需求。安置房价格仅为周边商品房的60%，租金回报率达4-5%，远超广州平均水平。政策支持力度大，税收优惠多，投资门槛低，50万起即可入手。

南沙安置房升值空间巨大。南沙规划打造广州副中心，定位为粤港澳全面合作示范区，未来5年人口预计突破100万。安置房所在区域配套完善，3公里内有3所三甲医院，5所重点学校，商业综合体面积超50万平方米。二手房交易活跃，近一年成交量增长180%，价格稳步上升。南沙港年吞吐量全球前五，带动周边房价年均涨幅达8%，投资回报周期仅需12-15年。