洋房的公摊一般在多少平方

洋房公摊面积通常在15到25平方米之间。这个范围取决于楼栋设计和楼层高度。6层以下的多层洋房公摊较小，一般在15-18平方米，包括楼梯间和少量公共走廊。11-18层的小高层洋房公摊较大，约20-25平方米，需增加电梯井、管道井等设施。一些高端洋项目会设计更宽敞的公共空间，公摊可达28平方米左右。

洋房公摊比例与建筑结构密切相关。框架结构洋房公摊率约为15%-20%，剪力墙结构则达到20%-25%。复式洋房因挑高设计，公摊会增加5-8平方米。带地下室的洋房公摊会多出3-5平方米用于设备间。社区配套设施齐全的洋房项目，公摊面积会相应增加，每栋楼平均多出2-4平方米用于门厅和公共活动区域。