小区地下车位是固定资产吗

小区地下车位属于固定资产范畴。根据《企业会计准则》，固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。地下车位作为企业或物业公司长期持有的物业资产，具有明确的物理形态，使用年限通常在20年以上，符合固定资产的定义特征。物业公司购买或建造地下车位后，会将其计入固定资产科目，并按月计提折旧，反映资产价值的逐步转移。

地下车位作为固定资产还体现在其价值核算上。购买地下车位时，企业会支付一次性费用，金额从几万到几十万不等，这些支出形成资产原值。企业会对车位进行定期维护，每年支出维修保养费用约数千元。车位在使用过程中会产生折旧，企业会采用直线法或加速折旧法计算折旧额。车位转让或报废时，企业会核算处置损益，这些会计处理方式都明确表明地下车位符合固定资产的核算特征。