外墙产生漏水三要素是啥

外墙漏水的三个关键要素是材料缺陷、施工问题和结构裂缝。防水材料质量不过关，如涂料太薄或卷材搭接不严密，会导致雨水渗透。施工时接缝处理不当，阴阳角未做圆弧处理，排水坡度不足，都会积水渗漏。墙体基层清理不干净，有灰尘或油污，也会使防水层粘结不牢，形成渗水通道。

温差变化引起的墙体热胀冷缩会产生裂缝，尤其在北方地区冬季冻融循环更严重。地基不均匀沉降导致墙体开裂，形成渗水路径。窗户周边密封胶老化脱落，雨水顺着窗框缝隙渗入室内。管道穿过墙体的孔洞封堵不严，也会成为漏水隐患。这些因素单独或共同作用，导致外墙防水系统失效。