房地产公司自用的房地产属于什么

房地产公司自用的房地产属于固定资产范畴。这类房产包括办公大楼、销售中心、培训设施等，企业持有目的是用于自身经营活动而非出售。根据会计准则，这类资产需按期计提折旧，反映其价值损耗过程。企业购买这类房产时，成本包含购买价款、相关税费及使资产达到预定可使用状态前的所有支出。这些资产在资产负债表上以历史成本列示，减去累计折旧后得出账面价值。

自用房地产为企业提供稳定的经营场所，同时具有保值增值功能。这类资产不随市场波动频繁调整价值，持有期间产生的维修费用计入当期损益。房地产公司自持的物业可提升企业形象，增强市场竞争力。企业可根据实际需求对这类资产进行装修改造，但需符合相关规定。这类资产处置时，账面价值与处置收入的差额计入当期损益，影响企业利润表现。