什么时候能买到便宜的二手房

二手房价格在每年3月到5月之间相对较低，这个时间段卖家急于完成交易，市场供应充足。冬季11月到次年1月也是购房好时机，成交量下降导致卖家更愿意降价。选择工作日看房能获得更多议价空间，周末买家竞争激烈。房龄超过15年的小区在年初挂牌价普遍低于市场平均水平，这类房源性价比高。银行季度末考核时，贷款审批速度加快，卖家为快速成交常愿意降价。

老旧小区拆迁信息公布前后3个月，周边二手房价格会出现10-15%的临时性下跌。经济数据发布后的一周内，市场情绪波动大，部分急于套现的卖家会大幅降价。学校招生季结束后的6月，学区房价格回落明显。大型房企资金链紧张时，其名下二手房项目会推出特价房源。避开节假日前后，特别是春节前两周，卖家心理价位较高，议价空间小。