住房商业贷款还款方式可以改变吗

住房商业贷款还款方式可以变更。借款人向贷款银行提交书面申请，银行审核通过后就能调整还款方式。常见变更包括从等额本息转为等额本金，或缩短贷款期限。变更需支付一定手续费，金额在几百元到两千元不等。银行要求借款人保持良好信用记录，连续按时还款6个月以上才有资格申请。变更后月供金额会发生变化，总利息支出也会随之调整。

不同银行对还款方式变更的具体规定存在差异。建设银行允许每年免费变更一次还款方式，工商银行则要求变更间隔满12个月。农业银行提供线上申请渠道，借款人可通过手机银行直接提交变更请求。招商银行对提前还款后再变更还款方式收取较高手续费，达到1500元。借款人应在申请前详细了解各项条款，避免产生额外费用。