地下车位卖了物业有权利收费吗

地下车位出售后，物业无权再收取车位使用费。业主购买车位获得的是永久使用权或产权，与普通商品房所有权性质相同。北京、上海等地法院已有判例明确支持这一观点。物业若继续收费，构成重复收费。部分小区物业以"管理费"名义收费，这属于对业主合法权益的侵害。业主可凭购房合同和产权证明拒绝支付此类费用。

物业对地下车位区域仍负有管理责任，但这不等于收费权。物业需要维护车位区域的照明、通风和消防设施，这些成本应纳入物业费整体预算。深圳某小区物业因单独收取车位管理费被业主起诉，法院判决物业败诉。物业若提供额外服务，如专属清洁或安保，需与业主另行协商服务内容和费用，不能强制收取。