二手房验收什么时候进行

二手房验收必须在交房前24小时内完成。买方需携带卷尺、手电筒、水平仪等工具，检查房屋面积、墙体平整度、门窗开关情况。水压测试必不可少，打开水龙头观察水流大小，检查下水道是否畅通。电路验收需测试所有插座、开关，查看电线是否老化。墙面要仔细观察有无裂缝、渗水痕迹，天花板尤其要注意漏水问题。

验收时间最好选在雨后或清晨，这样更容易发现房屋渗水、返潮等隐蔽问题。买方应要求卖方提供房屋维修记录，了解历史维修情况。验收时重点检查厨房、卫生间等易出现问题的区域，查看瓷砖空鼓、防水层状况。空调、热水器等大件设备要当场测试运行效果。验收过程中发现的问题需详细记录，并要求卖方书面承诺整改时间。