物业公司有权对小区乱停车罚款吗

时间:09-18人气:19作者:烟雨如墨

物业公司没有法律权力对小区乱停车进行罚款。罚款属于行政处罚权,只有行政机关才能执行。物业公司最多可以收取一定的占道费或管理费,金额必须符合业主大会或物业服务合同的约定。实际案例中,北京某小区物业公司擅自对乱停车业主开罚单,结果被法院判决退还所有罚款金额。物业公司若强行收取罚款,业主可以拒绝支付并要求退还。

物业公司有权采取管理措施应对乱停车问题。这些措施包括设置地锁、占用车辆锁车、限制进入小区或移车至指定区域。上海某小区通过安装智能道闸系统,只允许业主车辆进入,外来车辆需登记,有效减少了乱停车现象。物业公司还可以在业主委员会同意下,调整停车位分配方案,对违规停放车辆收取合理的管理费用,用于小区公共设施维护。

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