万达商铺是出租还是出售

万达商铺采用出租与出售并行的经营模式。具体项目根据地理位置、商业定位和市场需求确定运营方式。一线城市核心商圈的万达广场多采用出租模式，确保统一运营管理。二三线城市部分项目则提供商铺出售选项，满足投资者需求。数据显示，万达已在全国开业400多个万达广场，出租商铺占比约70%，出售商铺占30%左右。

万达商铺的产权与经营权分离是常见做法。购买万达商铺的业主通常需委托专业商业运营团队统一管理，确保商业氛围和收益稳定。万达提供长达10-15年的租约保障，业主获得固定租金回报。出租模式下，商铺由万达统一招商、运营和推广，降低个体经营风险。这种模式已在南京、成都等多个万达广场成功实施，商户续约率保持在85%以上。