抵押贷款可以分几年还款

抵押贷款还款期限常见的有10年、20年和30年。10年期还款每月金额高，总利息支出少，适合收入稳定且希望快速还清贷款的人。20年期还款平衡了月供和总利息，是许多人的选择。30年期还款每月负担最轻，但总利息支出最多，适合刚开始工作的年轻人或收入不稳定的人群。银行还会提供15年、25年等非标准期限，满足不同客户需求。

不同国家抵押贷款期限差异明显。美国最常见的是30年期固定利率贷款，英国平均 mortgage 期限为25年，德国则普遍选择10-15年期。在中国，银行提供5年至30年不等的还款期限，一线城市购房者更倾向于选择20-30年期。贷款期限越长，利率往往越高，银行会根据市场情况和借款人资质调整具体年限和利率。