澳大利亚房子价格一般多少

澳大利亚房价差异较大，悉尼中位价约100万澳元，墨尔本约80万澳元，布里斯班约60万澳元。独立住宅价格普遍高于公寓，海景房比内陆住宅贵30万至50万澳元。新建房屋成本每平方米约3000澳元，老房子翻新费用需20万至40万澳元。偏远地区房价仅为城市的一半，如塔斯马尼亚部分城镇中位价仅40万澳元。

房产交易成本包括印花税、律师费和注册费，总计约占房价的5%。贷款利率浮动在3%至5%之间，25年期贷款月供约4000澳元。投资房需额外预留房价2%的年度维护费用。学区房比非学区房贵15万至25万澳元，市中心公寓租金回报率可达4%，比郊区高1个百分点。