天津仁恒北岸中心值得买吗

天津仁恒北岸中心位于河西区核心地段，周边配套成熟。小区距离天津站仅3公里，地铁1号线步行5分钟可达。商业方面有银河购物中心、万象城等大型商场，教育资源有上海道小学、天津四中。小区内部绿化率达到35%，有中央花园和儿童活动区。建筑品质方面采用精装修交付，配备地暖和中央空调。物业是仁恒物业，管理费每平米5元，口碑在天津排名前五。

仁恒北岸中心房价在每平米6万左右，比周边二手房贵8000元。小区有3栋高层，2栋洋房，总户数800多户。户型以89-143平米为主，适合刚需和改善需求。小区容积率2.5，车位配比1:1.2。投资回报率约在3.5-4.2之间，租金回报稳定。小区采用人车分流设计，安全性高。周边有2个三甲医院，就医方便。小区有会所，包含游泳池和健身房。