公积金商转公需要结清全部贷款吗

公积金商转公需要结清全部商业贷款。申请时需提供商业贷款结清证明，银行会确认贷款余额已还清。操作流程包括向公积金中心提交申请，审核通过后办理抵押变更手续。整个过程需要商业贷款银行、公积金中心和借款人三方配合完成。资金方面，公积金贷款会直接用于偿还剩余商业贷款本金。

办理商转公后，原商业贷款合同终止，转为公积金贷款。新贷款利率通常低于商业贷款，月供减少。借款人需满足连续缴存公积金6个月以上等条件。办理周期约15-30个工作日，期间需保持正常还款。结清商业贷款后，房产抵押权人变更为公积金中心，借款人需配合办理相关手续。