公积金有哪几个基数可以贷款

公积金贷款基数主要包括公积金账户余额、月缴存额和缴存年限。账户余额直接决定贷款额度，一般可贷余额的10-15倍。月缴存额反映收入水平，银行常以此计算还款能力。缴存时间越长，贷款额度越高，连续缴存6个月以上即可申请。公积金贷款还考虑房屋总价，通常不超过总价的70-80%。不同城市政策有差异，北京、上海等一线城市额度更高，可达百万以上。

公积金贷款基数还与个人信用记录和负债情况相关。良好的信用记录能提高贷款成功率，有逾期记录会影响审批。负债比例也很关键，月还款额不超过月收入的50%。贷款期限一般为1-30年，期限越长月供越低但总利息越高。组合贷款是常见选择，公积金贷款不足部分可申请商业贷款，利率更低。申请时需提供收入证明、购房合同等材料，审批流程通常需要15-30个工作日。