房子水管冻坏该物业负责吗

房子水管冻坏的责任归属要看具体情况。如果公共区域的主管道冻坏，维修责任通常在物业。很多小区的物业合同明确规定，楼道内、外墙的主管道维修由物业负责。去年冬天北方某小区整个单元的主水管冻裂，物业承担了全部维修费用。但室内支管冻坏一般属于业主个人责任，特别是如果业主长期不在家未采取保暖措施。物业有义务提醒业主做好防冻工作，但具体维修费用需业主自行承担。

物业是否负责还与房屋交付时间有关。新建房屋在质保期内，水管冻坏由开发商负责维修。某楼盘交付后第二年冬天大面积水管冻坏，开发商承担了更换全部水管的费用。对于老旧小区，物业费中已包含公共设施维护费用，物业必须负责维修公共区域水管。业主可以通过查看物业服务合同明确责任划分，合同中会详细列出哪些设施由物业维护，哪些需业主自理。