商铺贷款利率多少

商铺贷款利率一般在4.5%到6.5%之间，具体取决于贷款金额、期限和借款人资质。国有银行如工商银行、建设银行提供的商铺贷款利率通常较低，约4.5%至5.2%，而商业银行如招商银行、浦发银行的利率则在5.3%至6.5%浮动。贷款期限5年以下的利率通常低于长期贷款，10年期商铺贷款利率会比5年期高出0.5至1个百分点。优质商业地段商铺可获得更优惠利率，老旧商业区商铺贷款利率会相应提高。

商铺贷款利率受LPR基准利率影响明显，当前LPR为3.45%至4.2%，商铺贷款在此基础上加1至2.5个百分点。抵押物价值充足可降低利率0.3至0.8个百分点，纯信用商铺贷款利率则高达7%至8.5%。一线城市商铺贷款利率普遍低于二三线城市，北京、上海商铺贷款利率比成都、西安低0.2至0.5个百分点。贷款金额超过500万元的大额商铺贷款可获得利率优惠，而100万元以下的小额贷款利率会相应提高。