房子30万首付10万月供多少

一套总价30万的房子，首付10万后，剩余20万贷款。按商业贷款利率计算，30年期月供约1070元。20年期限月供约1320元，15年期月供约1510元。公积金贷款30年期月供约920元，20年期月供约1110元。不同银行利率略有差异，部分银行推出首套房优惠利率，月供可减少50-100元。提前还款能降低总利息，建议选择等额本息还款方式，月供固定便于规划。

月供金额取决于贷款年限和利率选择。10万首付意味着贷款额度为房屋总价的67%，月供占普通工薪族收入的15-25%较为合理。部分城市提供购房补贴，可减少实际支出。考虑通货膨胀因素，长期贷款的实际还款压力会随时间减轻。建议预留3-6个月的月供作为应急资金，避免因突发情况影响还款能力。