房贷转商贷什么意思

房贷转商贷是指将原本的公积金贷款转为商业贷款。这项操作常见于公积金贷款额度不足或利率较高时，借款人选择商业贷款获取更多资金。许多城市如北京、上海、深圳都有此类服务，贷款额度最高可达房屋评估价的80%，期限最长30年。转贷后，借款人每月还款额可能增加，但审批流程更快，资金到账时间一般只需7个工作日。

房贷转商贷的实际应用场景包括购房资金不足、原贷款利率高于市场水平或需要更灵活的还款方式。数据显示，转商贷后月供平均增加1500元，但审批效率提升50%。银行如工商银行、建设银行提供此类服务，借款人需准备收入证明、房产证等材料。转贷过程中产生的手续费约3000元，但可节省总利息支出数万元，适合收入稳定且有提前还款计划的购房者。