公司的房产要计提折旧每年缴税吗

公司房产需要每年计提折旧，但折旧本身不直接导致缴税。房产折旧是会计处理，通过将资产成本分摊到使用年限内，减少应纳税所得额。中国税法规定，房产折旧年限一般为20年，残值率5%，采用直线法计算。折旧费用可以在税前扣除，从而降低企业应纳税额。企业需保存完整的折旧计算记录，以备税务检查。

折旧影响企业税负，但房产是否缴税还涉及其他因素。房产税按房产原值减除30%后的余值计算，税率为1.2%；或按租金收入的12%计算。企业需在每年4月、10月申报缴纳房产税。土地使用税按实际占用面积计算，每平方米年税额因地区而异，经济发达地区税额较高。企业应合理规划房产使用方式，优化税务负担。