公积金贷款买房能享受降息政策吗

公积金贷款买房确实能享受降息政策。央行下调贷款基准利率后，公积金贷款利率会同步调整。2022年5月，公积金5年以上贷款利率从3.25%降至3.1%，2023年6月又降至2.85%。公积金贷款利率远低于商业贷款，目前5年以上商业贷款利率约为4.2%，比公积金贷款高出1.35个百分点。购房者每年能节省不少利息支出，贷款50万元30年期，可节省利息约13万元。

公积金贷款降息对购房者有直接好处。2021年至2023年间，全国多数城市实施了公积金贷款利率下调政策。北京、上海、广州等一线城市公积金贷款利率下调0.15至0.3个百分点。武汉、成都等新一线城市也跟进调整，幅度在0.2至0.25个百分点之间。购房者申请公积金贷款时，银行会自动执行最新利率，无需额外操作。提前还款还能进一步减少总利息支出，减轻还款压力。