成都房几年可以卖

成都房产持有满2年即可上市交易，这一时间限制主要针对普通住宅。满2年后，卖家能免除增值税及附加税，大幅降低交易成本。成都市场上，房龄5-10年的小区最受欢迎，这类房源既有成熟配套，又不会显得过于老旧。高新区金融城板块的次新房，3年左右转手率就很高，买家看重其地段价值和装修状况。天府新区部分区域，政策支持下的新盘，1-2年就有业主因工作调动选择出售。

成都房产最佳持有周期建议3-5年。这个时间段内，房产增值空间明显，且能避免高额税费。锦江区春熙路商圈的公寓，4年左右转手案例较多，租金回报率稳定。城西青羊区的学区房，持有3年后出手价格优势明显，教育资源吸引力强。成都双流区靠近机场的房产，2-3年就有投资者因区域规划升级而获利套现，交通改善带来价值提升。